Thực hiện Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, từ năm 2018 đến nay, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách Xã hội thành phố Hà Nội đã giải ngân 354 tỷ đồng cho 698 khách hàng là cán bộ công chức, viên chức, gia đình chính sách và người lao động có thu nhập thấp được tiếp cận vốn vay ưu đãi để mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở; qua đó giúp người lao động yên tâm, ổn định cuộc sống.

UBND TP Hà Nội đã có báo cáo gửi đến Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng về nhu cầu vay vốn phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Theo đó, tính đến đầu tháng 10, Hà Nội có 6 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn gói 120.000 tỷ đồng, trong đó có ba dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn.

Trước tình trạng thiếu nguồn vốn vay ưu đãi dành cho đối tượng là người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đề xuất Chính phủ xem xét bố trí gói tín dụng riêng với mức lãi suất ưu đãi không quá 3%/năm.

Theo Ngân hàng Nhà nước, hiện mới chỉ có 2 địa phương là Trà Vinh và Bắc Giang gửi danh sách các dự án để được vay theo gói tín dụng 120.000 tỷ đồng làm nhà ở xã hội.

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà ở thông thường, nhà ở thương mại tại các ngân hàng thương mại bình quân khoảng 10%/năm với nhiều điều khoản tín dụng khó đáp ứng, thì mức lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách Xã hội chỉ có 4,8%/năm được xem là "rất hấp dẫn" đối với những hộ gia đình có thu nhập thấp.

Báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giám sát chuyên đề, chất vấn lĩnh vực xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết hiện có 105 dự án đã được cấp phép, đang đầu tư thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng. 37 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ tại các địa phương đủ điều kiện và có nhu cầu vay khoảng 17.850 tỷ đồng từ gói tín dụng 120.000 tỷ.

Việc tiếp cận gói tín dụng 120 nghìn tỷ còn nhiều vướng mắc, nhiều người chưa hiểu rõ quy trình và điều kiện được xét duyệt cho vay. Do vậy, nhiều ý kiến cho rằng Ngân hàng Nhà nước cần có đường dây nóng để giải quyết những nội dung liên quan đến nhà ở xã hội.

Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu gói nhà ở xã hội có lãi suất thấp hơn vay thương mại từ 3-5%.

Ngân hàng Nhà nước đã công bố Thông tư 22/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 41/2016. Theo Thông tư mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh giảm hệ số rủi ro đối với các khoản vay để mua nhà ở xã hội, mua nhà, xây nhà theo chương trình.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa công bố việc triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Từ ngày 10/5, mức lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm.

Thực hiện Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội từ năm 2018 đến nay, Chi nhánh Ngân hàng chính sách xã hội thành phố đã giải ngân 354 tỷ đồng cho 698 khách hàng là cán bộ công chức, viên chức, gia đình chính sách và người lao động có thu nhập thấp được tiếp cận vốn vay ưu đãi để mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở, ổn định cuộc sống, góp phần đảm bảo an sinh xã hội.

Nhà ở xã hội có thể thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó và chỉ được thế chấp sau khi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Vậy thủ tục thế chấp như thế nào?

Trong năm 2023, Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam có khoảng 11.000 tỷ đồng để cho vay mua nhà ở xã hội. Thế nhưng, nhu cầu vốn chỉ hơn 4.300 tỷ đồng, hiện còn dư hơn 7.000 tỷ đồng.

Triển khai được một năm nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được hơn 600 tỷ đồng. Theo các chuyên gia, chủ trương hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư và người dân tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH) là đúng đắn. Tuy nhiên nếu chỉ dừng lại ở hỗ trợ lãi suất mà thiếu chính sách cụ thể đi kèm thì doanh nghiệp không mặn mà vay, người dân vẫn mãi đợi mua nhà.

Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu gói nhà ở xã hội có lãi suất thấp hơn vay thương mại từ 3-5%.

Thủ tướng Chính phủ vừa có Công điện 32/CĐ-TTg về các giải pháp điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2024. Trong đó, tiếp tục nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất, đơn giản hóa thủ tục, tạo thuận lợi cho việc vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng phù hợp tình hình thực tiễn.

Để góp phần giải bài toán nguồn cung, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hướng dẫn xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.

Gói cho vay mua nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, sau một năm triển khai, mới giải ngân được 415 tỷ đồng, tức chưa tới 1%.

Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng thương mại nghiên cứu hạ lãi suất cho vay mua đối với nhà ở xã hội, nhà cho công nhân; 4 ngân hàng do Nhà nước kiểm soát vốn cũng thống nhất dành 120.000 tỉ đồng, lãi suất thấp hơn 1,5-2% cho các dự án nhà ở xã hội.

Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt là một tín hiệu mừng cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn sẽ có cơ hội sở hữu nhà. Cùng với đó là việc áp dụng triển khai gói 120 nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp và người mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, với mức lãi suất sau áp dụng, người mua nhà ở xã hội vẫn gặp khó khăn khi vay ngân hàng.

Sau một năm triển khai gói vay 125.000 tỷ đồng cho nhà xã hội, kết quả giải ngân gói tín dụng này vẫn rất thấp. Theo báo cáo mới đây của Ngân hàng Nhà nước cho biết, gói 125.000 tỷ mới giải ngân được 415 tỷ đồng, tức là chưa tới 1% với 6 dự án. Số tiền các ngân hàng thương mại đã giải ngân cho người mua nhà cũng chỉ hơn 540 triệu đồng tại hai dự án. Vấn đề này sẽ được TS Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cùng bàn luận trong chương trình hôm nay.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Dự thảo Luật Nhà bỏ quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô diện tích từ 10 ha trở lên phải dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội là hợp lý. Theo tính toán thì giá bán có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, gần 80% nguồn cung bất động sản trên thị trường là thuộc phân khúc cao cấp; gần 20% còn lại là phân khúc trung cấp… và không còn chỗ cho nhà giá rẻ. Nguồn cung hạn chế, đã khiến việc tiếp cận nhà ở xã hội của người dân càng bị thu hẹp dù là nhà xã hội đã qua sử dụng hay là đang xây mới theo tiến độ.

Cho dù nhiều cơ chế ưu đãi đã được ban hành nhằm phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo đánh giá chung, các cơ chế chính sách vẫn chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào mảng nhà ở xã hội.

Theo quy định, để mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua thì các đối tượng được mua cần đáp ứng đủ 03 điều kiện: Về nhà ở, về cư trú và về thu nhập.

Sau 12 năm thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, đến nay cả nước đã hoàn thành 7,8 triệu mét vuông nhà ở xã hội dành cho công nhân, người lao động. Song, con số này mới chỉ đạt khoảng 42% chỉ tiêu đề ra.

Theo quy định, sau 5 năm, nhà ở xã hội được chuyển nhượng giống như các loại hình nhà ở khác và đủ điều kiện bán cho đối tượng tự do. Do đó, giá nhà ở xã hội đang có xu hướng tăng mạnh. Nếu trước đây chỉ quanh ngưỡng 14 triệu đồng - 15 triệu đồng/m2, thì nay con số này đã tăng gấp đôi.

(HanoiTV) - Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, để khai thông phát triển nhà ở xã hội, trong thời điểm hiện tại, các bộ kế hoạch đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường và Ngân hàng Nhà nước… cùng các địa phương phải đồng lòng vào cuộc. Bên cạnh việc hoàn thiện các chính sách ưu đãi về vốn hay quỹ đất thì việc định hướng phát triển phân khúc nhà ở này theo hướng thị trường cũng là việc cần phải quan tâm.

Tại Singapore, Chính phủ nước này đã có hàng chục năm thuyết phục người dân rằng nhà ở xã hội là khối tài sản không rớt giá. Chính bản thân Thủ tướng Lý Hiển Long từng nêu trường hợp một cư dân có thể bán với giá gấp 16 lần. Sẽ còn nhiều trường hợp được giá lời hơn thế nếu như căn hộ đó ở vị trí tốt.

(HanoiTV) - Thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà bình dân, giá thấp chiếm đến 70-80% thị trường, nhu cầu nhà ở phân khúc trung, cao cấp chỉ chiếm 20-30%. Tuy nhiên, trong hơn 10 năm qua, số lượng nhà ở xã hội đưa ra thị trường giảm nhanh chóng, nhiều thời điểm nguồn cung bằng không, trong khi nhu cầu của người dân ngày càng tăng.

T.P Hồ Chí Minh đưa ra nhiều giải pháp "giải cứu" như tổ chức bán đấu giá, chuyển đổi công năng nhà tái định cư thành nhà ở xã hội. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn chưa đạt hiệu quả. Trong khi nguồn cung căn hộ mới giảm, người dân có nhu cầu ở thực không mua được nhà vì giá tăng phi mã thì lại có những khu nhà tái định cư bỏ hoang lãng phí.

Quốc hội sẽ tổ chức đoàn giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Bộ Xây dựng đã đề xuất một số cơ chế, chính sách như vay vốn, điều kiện mua nhà theo hướng thuận lợi hơn cho người mua nhà ở xã hội. Bộ cũng cho biết, đang triển khai 294 dự án với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 14,425 triệu m2.

Phản hồi kiến nghị của cử tri về việc mở rộng các đối tượng được mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã bổ sung thêm 1 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Luật Nhà ở cần tạo điều kiện thuận lợi để các cá nhân, hộ gia đình sẽ có nhà ở tuỳ theo mức độ thu nhập, khả năng chi trả khác nhau, nhất là làm rõ thêm chính sách phát triển nhà ở xã hội mở rộng.

Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Tài chính nghiên cứu sớm hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, để giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

Hình ảnh người dân phải xếp hàng chờ đợi cả đêm để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn chắc nhiều người vẫn còn nhớ. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được mở bán mới trong năm 2023. Như vậy để thấy rằng, người dân thì khao khát được mua nhà giá rẻ. Thế nhưng, với mức giá trung bình 20 - 22 triệu đồng cho mỗi mét vuông nhà lại không hề rẻ đối với mức lương của công nhân, những người có thu nhập thấp.

Không chỉ riêng sản phẩm thấp tầng, nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại thị trường Hà Nội cũng đang ghi nhận giá bán tăng.

Trong bối cảnh hiện nay, nhu cầu nhà ở trên thị trường ngày càng gia tăng, nhất là phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội. Tuy nhiên thời gian qua, giá bất động sản, giá căn hộ lại tăng cao so với thu nhập thực tế của hàng triệu người lao động.

Không chỉ riêng Việt Nam, vấn đề nhà ở xã hội cũng luôn nhận được nhiều sự quan tâm ở các nước trên thế giới. Đặc biệt, ở những nước phát triển, nền kinh tế càng lớn thì khoảng cách giàu nghèo càng xa. Điều này có ảnh hưởng lớn đến những chính sách về nhà ở cho người nghèo, người thu nhập thấp. Tại Mỹ, giá nhà ở xã hội tại đây cũng không hề rẻ so với thu nhập của người dân.

Hà Nội là thành phố có lượng lao động và nhập cư đông. Tuy nhiên, giữa Thủ đô ‘tấc đất - tấc vàng” thì để người thu nhập thấp có thể sở hữu được mái ấm không phải là điều dễ dàng. Chính vì vậy nhà ở xã hội được xem như hiện thực giấc mơ cho người lao động có thu nhập thấp về một nơi an cư.

Nhiều người cho rằng mức giá nhà ở xã hội 19,5 triệu đồng/m2 là quá cao. Những phân tích sau đây về các yếu tố cấu thành nên giá bán loại hình nhà ở đặc biệt này, để xem có thể hạ giá xuống nữa hay không, và hạ ở góc độ nào?

Dự án nhà ở xã hội tại đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký đợt mua đầu tiên. Giá bán được công bố là 19,5 triệu đồng/m2. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội có giá bán cao nhất từ trước đến nay.

Sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc thì ngân sách nhà nước không đáp ứng được nhu cầu về nguồn vốn ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội. Thế nhưng giữa năm 2022, một tia hy vọng đã được thắp lên khi Nghị quyết số 43 của Quốc hội và Nghị quyết số 11 của Chính phủ ban hành đã thông qua 2 gói hỗ trợ tín dụng để phát triển loại hình nhà ở ưu việt này. Chỉ có điều cho đến giờ, cả người dân cũng như doanh nghiệp chưa thể "chạm tay" vào nguồn vốn cực kỳ ý nghĩa đó.

Mặc dù đã có nhiều chính sách ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội, song quá trình triển khai đã bộc lộ nhiều bất cập, dẫn đến kết quả không đạt mục tiêu đề ra.

Thực tế, trong nhiều năm qua giá nhà ở, giá các căn hộ chung cư hầu như chỉ có tăng cao chứ không hề giảm. Thậm chí có thời điểm giá bất động sản, giá căn hộ tăng phi mã so với thu nhập thực tế của hàng triệu người lao động. Nhiều căn hộ được triển khai, xây dựng và tung ra thị trường và được chào bán với mức giá vượt quá sức tưởng tượng của người mua.

(HanoiTV) -

(HanoiTV) - Cú hích từ gói vay ưu đãi 15.000 tỷ đồng và gói hỗ trợ 2% lãi vay thương mại trong chương trình phục hồi kinh tế đang thu hút doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

(HanoiTV) - Cú hích từ gói vay ưu đãi 15.000 tỷ đồng và gói hỗ trợ 2% lãi vay thương mại trong chương trình phục hồi kinh tế đang thu hút doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

Luật Nhà ở (sửa đổi) 2023 đã bãi bỏ quy định trong Luật Nhà ở năm 2014, theo đó chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội sẽ không phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội (NOXH) trong dự án để cho thuê. Đây được xem là nội dung quan trọng để hấp dẫn các doanh nghiệp khi làm NOXH.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện nay, thành phố đang có 7.985 căn hộ còn trống, phục vụ các nhóm đối tượng chính sách, sinh viên có nhu cầu thuê nhà vẫn còn trống thuộc thẩm quyền quản lý của UBND thành phố.

Dù thời gian lấy ý kiến Luật Đất đai (sửa đổi) đã qua, tuy nhiên đây vẫn là một vấn đề nóng được đông đảo người dân quan tâm. Trong đó, vấn đề nhà ở xã hội dành cho công nhân trong khu công nghiệp cũng nhận được nhiều ý kiến đóng góp, xây dựng.

Những quy định mới cùng với sự nỗ lực của Chính phủ nhằm thúc đẩy sự phát triển của phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm tới được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn. Từ việc mở rộng đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội, quy định mới là tăng các ưu đãi cho chủ đầu tư xây dựng phân khúc này sẽ làm tăng nguồn cung, đem lại nhiều cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp.

(HanoiTV) – Tiếp tục chương trình kỳ họp thứ chín, ngày 13/6, Quốc hội dành cả ngày thảo luận tại hội trường về tình hình kinh tế xã hội và thu chi ngân sách nhà nước.

Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” năm 2024 do Bộ Xây dựng chủ trì sẽ diễn ra vào sáng 22/02, tại trụ sở Bộ Xây dựng theo hình thức trực tiếp kết hợp với trực tuyến, kết nối với các điểm cầu tại Uỷ ban Nhân dân tỉnh và thành phố.

Sở Xây dựng thành phố Hà Nội mới đề xuất tăng lợi nhuận định mức làm nhà ở xã hội lên 15-20% thay vì 10% như cũ.

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hải Phòng đã thông báo mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Hải 2, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Dự án có quy mô 22,5 ha gồm 13 tòa chung cư cao 9 tầng với tổng số khoảng 2.347 căn nhà ở xã hội.